CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Teste-de-Buch › Jean de Graily › Avenue Pasteur › n° 56

56 Avenue Pasteur, La Teste-de-Buch

Vendu 670 000 € (7 444 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 3326050 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 567 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Avenue Pasteur4 964 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Jean de Graily3 889 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %La Teste-de-Buch4 823 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 248 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles FS0611 + FS0612 + FS0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN770 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 444 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 244 € À 10 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2022 n° 56 · Maison · 5 p. 18/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 670 000 €7 444 €/m² 7 444 €
23/07/2021 n° 56 · Maison · 5 p. 23/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 472 000 €5 244 €/m² 5 244 €
12/03/2021 n° 56 · Maison · 5 p. 12/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 950 000 €10 556 €/m² 10 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 9 268 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV PASTEUR 88 m² 580 008 € 6 591 €
50 AV PASTEUR 115 m² 473 455 € 4 117 €
64 AV PASTEUR PYLA 91 m² 395 031 € 4 341 €
52 AV PASTEUR 108 m² 128 088 € 1 186 €
5 IMP DU PORTILLON 160 m² 451 520 € 2 822 €
43 B RUE ANDRE LESCA 104 m² 815 152 € 7 838 €
43 B RUE ANDRE LESCA 104 m² 884 000 € 8 500 €
18 RUE MAY SUR ORNE 127 m² 1 177 036 € 9 268 €
39 RUE ANDRE LESCA 106 m² 548 974 € 5 179 €
27 AV PASTEUR 75 m² 450 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 9 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 709 – 6 049 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Jean de Graily
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jean de Graily ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-1 %
vs département+49 %
Rendement brut3.3 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean de Graily885 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 4 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, maison de 90 m² à 670 000 €, soit 7 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 444 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +50 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien