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France › La Teste-de-Buch › Aiguillon-Port › Avenue Pasteur › n° 50

50 Avenue Pasteur, La Teste-de-Buch

Vendu 473 400 € (4 117 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 3326017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 117 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Pasteur4 964 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Aiguillon-Port4 413 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %La Teste-de-Buch4 804 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FS0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN751 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 117 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2025 n° 50 · Maison · 4 p. 01/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 473 400 €4 117 €/m² 4 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 10 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MAY SUR ORNE 127 m² 1 177 036 € 9 268 €
27 AV PASTEUR 75 m² 450 000 € 6 000 €
52 AV PASTEUR 108 m² 128 088 € 1 186 €
56 AV PASTEUR 90 m² 950 040 € 10 556 €
56 AV PASTEUR 90 m² 669 960 € 7 444 €
56 AV PASTEUR 90 m² 471 960 € 5 244 €
39 RUE ANDRE LESCA 106 m² 548 974 € 5 179 €
43 B RUE ANDRE LESCA 104 m² 815 152 € 7 838 €
43 B RUE ANDRE LESCA 104 m² 884 000 € 8 500 €
62 AV PASTEUR 88 m² 580 008 € 6 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 709 – 6 049 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Aiguillon-Port
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Aiguillon-Port ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-1 %
vs département+49 %
Rendement brut3.6 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon-Port934 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 4 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 115 m² à 473 400 €, soit 4 117 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 117 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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