18 Rue Buffeterie, La Rochelle
Vendu 127 000 € (5 773 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 170000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Buffeterie, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Buffeterie
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 409 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Buffeterie5 773 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %La Rochelle5 167 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle →
LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AH0101CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 773 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue
Rue Buffeterie, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %5 673 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022n° 3+19 %6 883 €/m²Maison 175 m² · vendu 2025n° 3 A−27 %4 242 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021n° 7−16 %4 829 €/m²Appt 41 m² · vendu 2026n° 11−45 %3 169 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023n° 17−15 %4 896 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 21+32 %7 642 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025n° 23−30 %4 054 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025n° 27−29 %4 127 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025
RUE BUFFETERIEMÉDIANE DE LA RUE 5 773 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−49 %2 935 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024n° 12−49 %2 930 €/m²Appt 28 m² · vendu 2015
n° 18VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 32−34 %3 816 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Buffeterie →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 049 €
7 816 €
▲ VENTE 2023 ICI · 5 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 7 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Buffeterie
Fourchette courante4 765 – 7 338 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Buffeterie ↗Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Marché ↗Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 18 ?
LA RUERue Buffeterie62 ventes depuis 2014 · 5 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 18 Rue Buffeterie à La Rochelle ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 18 Rue Buffeterie a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 22 m² à 127 000 €, soit 5 773 €/m².
Est-ce cher pour Rue Buffeterie ?
Oui : 5 773 €/m² contre 5 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI