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France › La Rochelle › Centre Marché › Rue Buffeterie › n° 11

11 Rue Buffeterie, La Rochelle

Vendu 125 000 € (3 289 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1700043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Buffeterie, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 049 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Buffeterie5 773 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %La Rochelle5 167 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Buffeterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 900 € À 4 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
19/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
23/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
21/03/2017 n° 11 · Appartement 21/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 973 € 8 890 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BUFFETERIE 22 m² 127 006 € 5 773 €
16 RUE DES CLOUTIERS 49 m² 382 984 € 7 816 €
7 RUE BUFFETERIE 41 m² 197 989 € 4 829 €
16 RUE DES CLOUTIERS 17 m² 110 007 € 6 471 €
22 RUE DES CLOUTIERS 25 m² 179 800 € 7 192 €
24 RUE DES CLOUTIERS 38 m² 180 006 € 4 737 €
24 RUE DES CLOUTIERS 20 m² 125 000 € 6 250 €
24 RUE DES CLOUTIERS 53 m² 222 494 € 4 198 €
8 RUE BUFFETERIE 42 m² 180 012 € 4 286 €
32 RUE BUFFETERIE 38 m² 230 014 € 6 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 973 € à 8 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Buffeterie
Fourchette courante4 765 – 7 338 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Buffeterie ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
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La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut3.1 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Buffeterie62 ventes depuis 2014 · 5 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Buffeterie à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Buffeterie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 38 m² à 125 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffeterie ?

Non : 3 289 €/m² contre 5 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -26 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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