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France › La Rochelle › Centre Marché › Rue de l Evescot › n° 22

22 Rue de l Evescot, La Rochelle

Vendu 209 300 € (5 367 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 170003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 371 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de l Evescot5 528 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %La Rochelle5 156 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 355 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 367 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de l Evescot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 025 € À 6 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 300 €5 367 €/m² 5 367 €
30/05/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 849 €6 103 €/m² 6 103 €
30/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 600 €3 656 €/m² 3 656 €
13/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 500 €4 417 €/m² 4 417 €
21/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 230 €4 371 €/m² 4 371 €
14/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 500 €3 025 €/m² 3 025 €
24/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 813 € 9 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BUFFETERIE 35 m² 252 000 € 7 200 €
21 RUE BUFFETERIE 42 m² 373 380 € 8 890 €
21 RUE BUFFETERIE 35 m² 280 000 € 8 000 €
21 RUE BUFFETERIE 127 m² 924 941 € 7 283 €
20 RUE DE L EVESCOT 40 m² 222 000 € 5 550 €
23 RUE BUFFETERIE 37 m² 149 998 € 4 054 €
36 RUE DES CLOUTIERS 39 m² 180 999 € 4 641 €
17 RUE DE L EVESCOT 35 m² 134 015 € 3 829 €
17 RUE DE L EVESCOT 82 m² 495 526 € 6 043 €
17 RUE DE L EVESCOT 77 m² 346 038 € 4 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Evescot
Fourchette courante4 289 – 5 985 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Evescot ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Marché ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut3.1 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de l Evescot75 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de l Evescot à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de l Evescot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 39 m² à 209 300 €, soit 5 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Evescot ?

Non : 5 367 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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