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France › La Rochelle › Centre Marché › Rue Buffeterie › n° 8

8 Rue Buffeterie, La Rochelle

Vendu 180 000 € (4 286 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 1700026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 935 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Buffeterie5 773 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %La Rochelle5 167 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Buffeterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
27/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
20/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €
23/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 500 €3 621 €/m² 3 621 €
17/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €
30/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
15/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 049 € 7 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BUFFETERIE 52 m² 294 996 € 5 673 €
27 RUE GAMBETTA 112 m² 539 952 € 4 821 €
27 RUE GAMBETTA 112 m² 715 008 € 6 384 €
18 RUE BUFFETERIE 22 m² 127 006 € 5 773 €
35 RUE GAMBETTA 55 m² 342 980 € 6 236 €
16 RUE DES CLOUTIERS 49 m² 382 984 € 7 816 €
7 RUE BUFFETERIE 41 m² 197 989 € 4 829 €
16 RUE DES CLOUTIERS 17 m² 110 007 € 6 471 €
11 RUE BUFFETERIE 38 m² 124 982 € 3 289 €
11 RUE BUFFETERIE 41 m² 125 009 € 3 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 7 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Buffeterie
Fourchette courante4 765 – 7 338 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Buffeterie ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Marché ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut3.1 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Buffeterie62 ventes depuis 2014 · 5 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Buffeterie à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Buffeterie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 42 m² à 180 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffeterie ?

Non : 4 286 €/m² contre 5 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -3 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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