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France › La Rochelle › Centre Marché › Rue Buffeterie › n° 32

32 Rue Buffeterie, La Rochelle

Vendu 230 000 € (6 053 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 170005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 816 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Buffeterie5 773 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %La Rochelle5 160 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 053 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Buffeterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 6 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €
08/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 000 €4 526 €/m² 4 526 €
14/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
24/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 049 € 9 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BUFFETERIE 37 m² 149 998 € 4 054 €
36 RUE BUFFETERIE 32 m² 270 016 € 8 438 €
36 RUE BUFFETERIE 25 m² 183 600 € 7 344 €
36 RUE BUFFETERIE 58 m² 323 756 € 5 582 €
36 RUE BUFFETERIE 61 m² 370 026 € 6 066 €
36 RUE BUFFETERIE 32 m² 300 000 € 9 375 €
40 RUE BUFFETERIE 62 m² 289 974 € 4 677 €
21 RUE BUFFETERIE 127 m² 924 941 € 7 283 €
21 RUE BUFFETERIE 35 m² 280 000 € 8 000 €
21 RUE BUFFETERIE 42 m² 373 380 € 8 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Buffeterie
Fourchette courante4 765 – 7 338 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Buffeterie ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Marché ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut3.1 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Buffeterie62 ventes depuis 2014 · 5 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Buffeterie à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Buffeterie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 38 m² à 230 000 €, soit 6 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffeterie ?

Oui : 6 053 €/m² contre 5 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +37 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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