France › La Garde › Le Plan-Beautégas-Les Lones › Chemin de Rabasson › n° 452

452 Chemin de Rabasson, La Garde

Vendu aux enchères 171 000 € (2 060 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8313011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 452 Chemin de Rabasson, 83130 La Gardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4522 492 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin de Rabasson3 271 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Plan-Beautégas-Les Lones2 705 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %La Garde3 011 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente hors adjudication : 2 899 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 452 Chemin de Rabasson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 2 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 452 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 83 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 83 m² 171 000 €2 060 €/m² 2 060 €

22/05/2025 n° 452 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

25/06/2024 n° 452 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 984 €2 964 €/m² 2 964 €

15/04/2024 n° 452 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 350 €2 492 €/m² 2 492 €

22/12/2021 n° 452 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €

14/01/2021 n° 452 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

19/06/2020 n° 452 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 244 000 €2 940 €/m² 2 940 €

17/06/2020 n° 452 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

12/06/2020 n° 452 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

13/02/2020 n° 452 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 700 €2 532 €/m² 2 532 €

03/05/2019 n° 452 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

24/09/2015 n° 452 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin de Rabasson, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 422 n° 640 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+29 %4 210 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 235−5 %3 099 €/m²Maison 74 m² · 9 ventes · 2026

CHEMIN DE RABASSONMÉDIANE DE LA RUE 3 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−7 %3 030 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2015 n° 60+43 %4 673 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 82+28 %4 182 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024 n° 262−24 %2 500 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2021 n° 282−2 %3 212 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 404+46 %4 778 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 422+53 %5 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

n° 452VOUS ÊTES ICI2 492 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 640+61 %5 278 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 690+2 %3 333 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 750−59 %1 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Chemin de Rabasson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 910 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

404 CHE DE RABASSON 67 m² 278 050 € 4 150 €

404 CHE DE RABASSON 40 m² 191 680 € 4 792 €

404 CHE DE RABASSON 39 m² 185 757 € 4 763 €

21 AV NELSON MANDELA 37 m² 159 988 € 4 324 €

21 AV NELSON MANDELA 40 m² 160 000 € 4 000 €

21 AV NELSON MANDELA 65 m² 229 970 € 3 538 €

21 AV NELSON MANDELA 80 m² 272 160 € 3 402 €

21 AV NELSON MANDELA 43 m² 172 516 € 4 012 €

21 AV NELSON MANDELA 40 m² 169 000 € 4 225 €

21 AV NELSON MANDELA 65 m² 227 370 € 3 498 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Rabasson

Fourchette courante2 809 – 4 310 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Rabasson ↗

Le Plan-Beautégas-Les Lones

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Plan-Beautégas-Les Lones ↗

La Garde

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut6.1 %

Voir La Garde ↗

Var

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 452 ?

LA RUEChemin de Rabasson95 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan-Beautégas-Les Lones308 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 452 Chemin de Rabasson à La Garde ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2025 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 452 Chemin de Rabasson a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 83 m² adjugé à 171 000 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Rabasson ?

Non : 2 899 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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