France › La Garde › Rabasson › Avenue Nelson Mandela › n° 21

21 Avenue Nelson Mandela, La Garde

Vendu 227 400 € (3 498 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 831307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 403 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Nelson Mandela3 769 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rabasson2 936 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %La Garde3 064 €/m² 3 968 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 498 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Nelson Mandela

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 4 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 400 €3 498 €/m² 3 498 €

03/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 700 €3 340 €/m² 3 340 €

05/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

07/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 910 €4 047 €/m² 4 047 €

22/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 500 €4 012 €/m² 4 012 €

19/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 175 €3 402 €/m² 3 402 €

13/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 950 €2 933 €/m² 2 933 €

11/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 050 €2 868 €/m² 2 868 €

17/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

26/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

25/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

05/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

09/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

16/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

21/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €

27/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

27/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 992 € 4 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

262 CHE DE RABASSON 42 m² 132 720 € 3 160 €

9104 CHE DE RABASSON 48 m² 157 008 € 3 271 €

9001 CHE DE RABASSON 78 m² 226 980 € 2 910 €

282 CHE DE RABASSON 83 m² 274 979 € 3 313 €

282 CHE DE RABASSON 78 m² 242 658 € 3 111 €

282 CHE DE RABASSON 78 m² 237 900 € 3 050 €

282 CHE DE RABASSON 45 m² 172 800 € 3 840 €

28 IMP MANDELA 42 m² 152 502 € 3 631 €

28 IMP MANDELA 64 m² 209 984 € 3 281 €

28 IMP MANDELA 64 m² 233 152 € 3 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 992 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Nelson Mandela

Fourchette courante3 472 – 3 857 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Nelson Mandela ↗

Rabasson

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Rabasson ↗

La Garde

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

Voir La Garde ↗

Var

Rang de la commune43ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 019 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Nelson Mandela20 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabasson275 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde3 968 ventes · 3 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Nelson Mandela à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 65 m² à 227 400 €, soit 3 498 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nelson Mandela ?

Non : 3 498 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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