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France › La Garde › Le Plan-Beautégas-Les Lones › Chemin de Rabasson › n° 82

82 Chemin de Rabasson, La Garde

Vendu 92 000 € (4 182 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8313028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 182 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Chemin de Rabasson3 271 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Le Plan-Beautégas-Les Lones2 705 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %La Garde3 074 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 182 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Chemin de Rabasson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €
13/02/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 210 €3 737 €/m² 3 737 €
13/06/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 430 €4 656 €/m² 4 656 €
12/05/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €
15/01/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €
20/06/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €
03/12/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/07/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 865 € 4 537 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 CHE DE RABASSON 42 m² 90 006 € 2 143 €
45 CHE DE RABASSON 42 m² 190 554 € 4 537 €
45 CHE DE RABASSON 60 m² 111 900 € 1 865 €
9103 CHE DE RABASSON 89 m² 262 995 € 2 955 €
9103 CHE DE RABASSON 89 m² 214 223 € 2 407 €
9103 CHE DE RABASSON 78 m² 216 762 € 2 779 €
9103 CHE DE RABASSON 78 m² 289 536 € 3 712 €
9103 CHE DE RABASSON 103 m² 285 928 € 2 776 €
9103 CHE DE RABASSON 103 m² 290 254 € 2 818 €
9103 CHE DE RABASSON 89 m² 228 997 € 2 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 4 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Rabasson
Fourchette courante2 809 – 4 310 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Rabasson ↗
Le Plan-Beautégas-Les Lones
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Plan-Beautégas-Les Lones ↗
La Garde
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune46ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEChemin de Rabasson95 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan-Beautégas-Les Lones308 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Chemin de Rabasson à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Chemin de Rabasson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 22 m² à 92 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Rabasson ?

Oui : 4 182 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +12 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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