France › La Garde › Chemin de Rabasson › n° 404

404 Chemin de Rabasson, La Garde

Vendu 185 750 € (4 763 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8313046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4044 763 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Chemin de Rabasson3 271 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +55 %La Garde3 069 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 404Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0221 + AR0223 + AR0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 763 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 404 Chemin de Rabasson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 150 € À 8 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 404 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 750 €4 763 €/m² 4 763 €

17/07/2025 n° 404 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 690 €4 792 €/m² 4 792 €

10/01/2023 n° 404 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 077 €4 150 €/m² 4 150 €

19/03/2020 n° 404 · Maison · 3 p. 19/03/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 675 000 €8 766 €/m² 8 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin de Rabasson, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 282 n° 422 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+29 %4 210 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 235−5 %3 099 €/m²Maison 74 m² · 9 ventes · 2026

CHEMIN DE RABASSONMÉDIANE DE LA RUE 3 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−7 %3 030 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2015 n° 60+43 %4 673 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 82+28 %4 182 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024 n° 262−24 %2 500 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2021 n° 282−2 %3 212 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

n° 404VOUS ÊTES ICI4 763 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 422+53 %5 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 452−24 %2 492 €/m²Appt 83 m² · 12 ventes · 2026 n° 640+61 %5 278 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 690+2 %3 333 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 750−59 %1 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Chemin de Rabasson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 324 € 4 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

452 CHE DE RABASSON 69 m² 200 031 € 2 899 €

452 CHE DE RABASSON 83 m² 246 012 € 2 964 €

452 CHE DE RABASSON 78 m² 194 376 € 2 492 €

452 CHE DE RABASSON 68 m² 158 032 € 2 324 €

21 AV NELSON MANDELA 37 m² 159 988 € 4 324 €

21 AV NELSON MANDELA 52 m² 173 680 € 3 340 €

21 AV NELSON MANDELA 65 m² 227 370 € 3 498 €

21 AV NELSON MANDELA 41 m² 165 927 € 4 047 €

21 AV NELSON MANDELA 40 m² 160 000 € 4 000 €

21 AV NELSON MANDELA 65 m² 229 970 € 3 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 4 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Rabasson

Fourchette courante2 809 – 4 310 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Rabasson ↗

La Garde

Tendance 3 ans+6 %

vs département-16 %

Rendement brut4.7 %

Voir La Garde ↗

Var

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 404 ?

LA RUEChemin de Rabasson95 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 404Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 404 Chemin de Rabasson à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 404 Chemin de Rabasson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 39 m² à 185 750 €, soit 4 763 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Rabasson ?

Oui : 4 763 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +28 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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