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France › La Garde › Rabasson › Chemin de Rabasson › n° 45

45 Chemin de Rabasson, La Garde

Vendu 111 900 € (1 865 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 8313043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 146 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Chemin de Rabasson3 271 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Rabasson2 962 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %La Garde3 078 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN1072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 865 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Chemin de Rabasson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 865 € À 4 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 900 €1 865 €/m² 1 865 €
20/07/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 570 €4 537 €/m² 4 537 €
09/06/2022 n° 45 · Maison · 4 p. 09/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 319 470 €4 437 €/m² 4 437 €
19/05/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
23/04/2019 n° 45 · Maison · 3 p. 23/04/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
18/03/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 992 € 4 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 CHE DE RABASSON 22 m² 72 490 € 3 295 €
82 CHE DE RABASSON 22 m² 82 214 € 3 737 €
82 CHE DE RABASSON 22 m² 101 002 € 4 591 €
82 CHE DE RABASSON 22 m² 92 004 € 4 182 €
82 CHE DE RABASSON 22 m² 102 432 € 4 656 €
9001 LES LAVANDES 75 m² 180 000 € 2 400 €
9001 LES LAVANDES 78 m² 231 192 € 2 964 €
9001 LES LAVANDES 91 m² 290 199 € 3 189 €
9001 LES LAVANDES 83 m² 238 459 € 2 873 €
9001 LES LAVANDES 77 m² 232 001 € 3 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 992 € à 4 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Rabasson
Fourchette courante2 809 – 4 310 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Rabasson ↗
Rabasson
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rabasson ↗
La Garde
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut5.1 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune46ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEChemin de Rabasson95 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabasson281 ventes · 2 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chemin de Rabasson à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chemin de Rabasson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 60 m² à 111 900 €, soit 1 865 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Rabasson ?

Non : 1 865 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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