France › La Baule-Escoublac › Centre-Benoît › Esplanade Benoit › n° 5

5 Esplanade Benoit, La Baule-Escoublac

Vendu 823 800 € (14 711 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4450022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 220 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Esplanade Benoit12 083 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Centre-Benoît6 170 €/m² 2 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %La Baule-Escoublac6 345 €/m² 9 692 ventesPrix à La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 14 711 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Esplanade Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 173 € À 14 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 823 800 €14 711 €/m² 14 711 €

30/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 920 000 €11 220 €/m² 11 220 €

28/08/2014 n° 5 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 810 000 €11 173 €/m² 11 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Esplanade Benoit, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI11 220 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 15+19 %14 343 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2026 n° 27+12 %13 553 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 41+14 %13 771 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024

ESPLANADE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 12 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %12 342 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−10 %10 853 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026 n° 10−30 %8 440 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+26 %15 194 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 28+38 %16 637 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−16 %10 175 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 38−6 %11 386 €/m²Appt 101 m² · vendu 2018 n° 42−55 %5 445 €/m²Appt 51 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 333 € 16 895 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ESP BENOIT 65 m² 819 975 € 12 615 €

5 ESP BENOIT 56 m² 823 816 € 14 711 €

8 ESP BENOIT 38 m² 395 010 € 10 395 €

8 ESP BENOIT 70 m² 780 010 € 11 143 €

8 ESP BENOIT 88 m² 1 000 032 € 11 364 €

8 ESP BENOIT 70 m² 1 053 920 € 15 056 €

8 ESP BENOIT 33 m² 290 004 € 8 788 €

7 AV DE BOURGOGNE 54 m² 325 026 € 6 019 €

7 AV DE BOURGOGNE 54 m² 349 974 € 6 481 €

7 AV DE BOURGOGNE 66 m² 351 978 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 16 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade Benoît

Ventes sur la voie0

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Centre-Benoît

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

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La Baule-Escoublac

Tendance 3 ans0 %

vs département+84 %

Rendement brut2.6 %

Voir La Baule-Escoublac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune1ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 824 k€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

79 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEEsplanade Benoit84 ventes depuis 2014 · 12 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Benoît2 733 ventes · 6 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Baule-Escoublac9 692 ventes · 6 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Esplanade Benoit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, appartement de 56 m² à 823 800 €, soit 14 711 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Benoit ?

Oui : 14 711 €/m² contre 12 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +157 % face à la médiane 2025 de La Baule-Escoublac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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