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France › La Baule-Escoublac › Centre-Benoît › Esplanade Benoit › n° 28

28 Esplanade Benoit, La Baule-Escoublac

Vendu 1 202 000 € (15 410 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4450028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Esplanade Benoit, 44500 La Baule-Escoublaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2815 410 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Esplanade Benoit12 083 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +150 %Centre-Benoît6 170 €/m² 2 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +117 %La Baule-Escoublac7 112 €/m² 9 692 ventesPrix à La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS73
Dernière vente : 15 410 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Esplanade Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 955 € À 23 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 202 000 €15 410 €/m² 15 410 €
15/03/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 2 575 000 €23 409 €/m² 23 409 €
25/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 700 000 €7 955 €/m² 7 955 €
15/03/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 965 000 €17 864 €/m² 17 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 354 € 23 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 ESP BENOIT 40 m² 593 800 € 14 845 €
28 ESP BENOIT 88 m² 700 040 € 7 955 €
27 ESP BENOIT 97 m² 1 040 034 € 10 722 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 225 004 € 8 654 €
3 AV DE LA MESANGE 48 m² 304 992 € 6 354 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 199 992 € 7 692 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 256 464 € 9 864 €
3 AV DE LA MESANGE 40 m² 270 000 € 6 750 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 285 012 € 10 962 €
28 ESP BENOIT 110 m² 1 965 040 € 17 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 354 € à 23 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Esplanade Benoît
Ventes sur la voie0
Voir Esplanade Benoît ↗
Centre-Benoît
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
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La Baule-Escoublac
Tendance 3 ans0 %
vs département+106 %
Rendement brut2.1 %
Voir La Baule-Escoublac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune1ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
82 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEEsplanade Benoit84 ventes depuis 2014 · 12 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Benoît2 733 ventes · 6 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Baule-Escoublac9 692 ventes · 7 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Esplanade Benoit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 78 m² à 1 202 000 €, soit 15 410 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Benoit ?

Oui : 15 410 €/m² contre 12 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +169 % face à la médiane 2025 de La Baule-Escoublac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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