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France › La Baule-Escoublac › Centre-Benoît › Esplanade Benoit › n° 10

10 Esplanade Benoit, La Baule-Escoublac

Vendu 620 000 € (11 698 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 445003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Esplanade Benoit, 44500 La Baule-Escoublaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 436 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Esplanade Benoit12 083 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre-Benoît6 170 €/m² 2 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %La Baule-Escoublac7 105 €/m² 9 692 ventesPrix à La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 698 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Esplanade Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 065 € À 12 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 620 000 €11 698 €/m² 11 698 €
14/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €
23/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 840 000 €12 353 €/m² 12 353 €
19/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 517 €5 065 €/m² 5 065 €
26/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
24/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 690 € 16 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 ESP BENOIT 40 m² 593 800 € 14 845 €
28 ESP BENOIT 88 m² 700 040 € 7 955 €
27 ESP BENOIT 97 m² 1 040 034 € 10 722 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 225 004 € 8 654 €
3 AV DE LA MESANGE 48 m² 304 992 € 6 354 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 199 992 € 7 692 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 256 464 € 9 864 €
3 AV DE LA MESANGE 40 m² 270 000 € 6 750 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 285 012 € 10 962 €
28 ESP BENOIT 78 m² 1 201 980 € 15 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 690 € à 16 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Esplanade Benoît
Ventes sur la voie0
Voir Esplanade Benoît ↗
Centre-Benoît
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre-Benoît ↗
La Baule-Escoublac
Tendance 3 ans0 %
vs département+106 %
Rendement brut2.2 %
Voir La Baule-Escoublac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune1ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEEsplanade Benoit84 ventes depuis 2014 · 12 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Benoît2 733 ventes · 6 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Baule-Escoublac9 692 ventes · 7 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Esplanade Benoit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 53 m² à 620 000 €, soit 11 698 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Benoit ?

Non : 11 698 €/m² contre 12 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +104 % face à la médiane 2025 de La Baule-Escoublac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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