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France › La Baule-Escoublac › Centre-Benoît › Esplanade Benoit › n° 32

32 Esplanade Benoit, La Baule-Escoublac

Vendu 950 000 € (13 571 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4450012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 175 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Esplanade Benoit12 083 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Centre-Benoît6 170 €/m² 2 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %La Baule-Escoublac7 105 €/m² 9 692 ventesPrix à La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 571 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Esplanade Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 422 € À 15 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 950 000 €13 571 €/m² 13 571 €
04/02/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 889 782 €15 610 €/m² 15 610 €
20/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 580 000 €10 175 €/m² 10 175 €
08/08/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 475 000 €7 422 €/m² 7 422 €
15/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 475 000 €7 422 €/m² 7 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 354 € 23 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 ESP BENOIT 40 m² 593 800 € 14 845 €
28 ESP BENOIT 88 m² 700 040 € 7 955 €
27 ESP BENOIT 97 m² 1 040 034 € 10 722 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 225 004 € 8 654 €
3 AV DE LA MESANGE 48 m² 304 992 € 6 354 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 199 992 € 7 692 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 256 464 € 9 864 €
3 AV DE LA MESANGE 40 m² 270 000 € 6 750 €
3 AV DE LA MESANGE 26 m² 285 012 € 10 962 €
28 ESP BENOIT 110 m² 1 965 040 € 17 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 354 € à 23 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Esplanade Benoît
Ventes sur la voie0
Voir Esplanade Benoît ↗
Centre-Benoît
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
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La Baule-Escoublac
Tendance 3 ans0 %
vs département+106 %
Rendement brut2.1 %
Voir La Baule-Escoublac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune1ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
73 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEEsplanade Benoit84 ventes depuis 2014 · 12 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Benoît2 733 ventes · 6 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Baule-Escoublac9 692 ventes · 7 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Esplanade Benoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 70 m² à 950 000 €, soit 13 571 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Benoit ?

Oui : 13 571 €/m² contre 12 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +137 % face à la médiane 2025 de La Baule-Escoublac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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