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France › La Baule-Escoublac › Centre-Benoît › Esplanade Benoit › n° 4

4 Esplanade Benoit, La Baule-Escoublac

Vendu 820 000 € (12 615 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 445004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 069 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Esplanade Benoit12 083 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %Centre-Benoît6 170 €/m² 2 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +91 %La Baule-Escoublac6 329 €/m² 9 692 ventesPrix à La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 615 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Esplanade Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 988 € À 13 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 820 000 €12 615 €/m² 12 615 €
26/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 400 000 €12 069 €/m² 12 069 €
13/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 847 700 €13 456 €/m² 13 456 €
26/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 945 000 €10 988 €/m² 10 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 333 € 16 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ESP BENOIT 65 m² 819 975 € 12 615 €
5 ESP BENOIT 56 m² 823 816 € 14 711 €
8 ESP BENOIT 38 m² 395 010 € 10 395 €
8 ESP BENOIT 88 m² 1 000 032 € 11 364 €
8 ESP BENOIT 70 m² 1 053 920 € 15 056 €
8 ESP BENOIT 33 m² 290 004 € 8 788 €
8 ESP BENOIT 70 m² 780 010 € 11 143 €
1 AV ALFRED BRUNEAU 64 m² 684 992 € 10 703 €
1 AV ALFRED BRUNEAU 43 m² 328 391 € 7 637 €
1 AV ALFRED BRUNEAU 42 m² 442 008 € 10 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 16 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Esplanade Benoît
Ventes sur la voie0
Voir Esplanade Benoît ↗
Centre-Benoît
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre-Benoît ↗
La Baule-Escoublac
Tendance 3 ans0 %
vs département+83 %
Rendement brut2.6 %
Voir La Baule-Escoublac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune1ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
67 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEEsplanade Benoit84 ventes depuis 2014 · 12 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Benoît2 733 ventes · 6 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Baule-Escoublac9 692 ventes · 6 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Esplanade Benoit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 65 m² à 820 000 €, soit 12 615 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Benoit ?

Oui : 12 615 €/m² contre 12 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +120 % face à la médiane 2025 de La Baule-Escoublac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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