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France › Hyères › Paradis › Boulevard Matignon › n° 9

9 Boulevard Matignon, Hyères

Vendu 430 000 € (5 584 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8340049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 211 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Matignon3 744 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Hyères3 486 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 584 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Matignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 295 € À 5 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 430 000 €5 584 €/m² 5 584 €
03/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 415 000 €5 123 €/m² 5 123 €
21/06/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 21/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 465 000 €4 227 €/m² 4 227 €
03/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 700 €4 211 €/m² 4 211 €
10/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 304 000 €4 343 €/m² 4 343 €
28/05/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 28/05/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €
11/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 950 €4 199 €/m² 4 199 €
19/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 5 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD MATIGNON 97 m² 212 236 € 2 188 €
12 BD MATIGNON 47 m² 116 983 € 2 489 €
11 RUE DE L'ASCENSION 44 m² 121 484 € 2 761 €
11 RUE DE L'ASCENSION 31 m² 93 992 € 3 032 €
11 BD MATIGNON 62 m² 194 990 € 3 145 €
11 BD MATIGNON 62 m² 230 020 € 3 710 €
11 BD MATIGNON 62 m² 219 976 € 3 548 €
11 RUE DE L'ASCENSION 185 m² 155 030 € 838 €
9 RUE DE L'ASCENSION 50 m² 100 000 € 2 000 €
5 BD MATIGNON 31 m² 158 007 € 5 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Matignon
Fourchette courante3 378 – 4 326 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Matignon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-24 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 159 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Matignon71 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Matignon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Matignon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 77 m² à 430 000 €, soit 5 584 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Matignon ?

Oui : 5 584 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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