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France › Hyères › Paradis › Boulevard Matignon › n° 12

12 Boulevard Matignon, Hyères

Vendu 160 000 € (3 902 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 834004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 489 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Matignon3 744 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Hyères3 524 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 902 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Matignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 915 € À 3 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
07/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €
20/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 212 264 €2 188 €/m² 2 188 €
25/07/2019 n° 12 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
11/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
12/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 400 €2 504 €/m² 2 504 €
05/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €
09/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €
12/11/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
838 € 5 097 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE L'ASCENSION 31 m² 93 992 € 3 032 €
11 RUE DE L'ASCENSION 44 m² 121 484 € 2 761 €
11 RUE DE L'ASCENSION 185 m² 155 030 € 838 €
10 BD MATIGNON 80 m² 320 000 € 4 000 €
10 BD MATIGNON 61 m² 244 427 € 4 007 €
5 BD MATIGNON 31 m² 158 007 € 5 097 €
5 BD MATIGNON 91 m² 409 955 € 4 505 €
5 BD MATIGNON 74 m² 243 978 € 3 297 €
5 BD MATIGNON 88 m² 309 232 € 3 514 €
5 BD MATIGNON 92 m² 339 480 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Matignon
Fourchette courante3 452 – 4 304 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Matignon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Matignon73 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Matignon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Matignon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 41 m² à 160 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Matignon ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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