France › Hyères › Paradis 2-Ritorte › Boulevard Matignon › n° 21

21 Boulevard Matignon, Hyères

Vendu 356 300 € (3 790 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 834001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 158 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Matignon3 744 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Paradis 2-Ritorte3 732 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Hyères3 420 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BE0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 790 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Matignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 4 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 356 300 €3 790 €/m² 3 790 €

27/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 271 570 €3 772 €/m² 3 772 €

27/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 650 €3 715 €/m² 3 715 €

26/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 289 500 €4 021 €/m² 4 021 €

14/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 600 €3 703 €/m² 3 703 €

28/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

18/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

03/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 210 €4 149 €/m² 4 149 €

15/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

31/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 400 €3 451 €/m² 3 451 €

02/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 222 500 €2 500 €/m² 2 500 €

05/07/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

16/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

29/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 300 €3 402 €/m² 3 402 €

01/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 645 €3 848 €/m² 3 848 €

24/06/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

15/06/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

19/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

19/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

19/09/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 261 000 €2 933 €/m² 2 933 €

29/08/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 259 000 €2 755 €/m² 2 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard Matignon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %3 769 €/m²Appt 91 m² · 12 ventes · 2025 n° 9+13 %4 219 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−13 %3 244 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−14 %3 206 €/m²Appt 155 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI3 158 €/m²25 ventes · dernière 2025

BOULEVARD MATIGNONMÉDIANE DE LA RUE 3 744 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %2 065 €/m²Appt 155 m² · vendu 2023 n° 10+7 %4 007 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−36 %2 382 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2023 n° 16−2 %3 661 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 18+8 %4 035 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 36−11 %3 333 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 674 € 6 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 PL HENRI DUNANT 49 m² 245 000 € 5 000 €

28 PL HENRI DUNANT 42 m² 245 994 € 5 857 €

28 PL HENRI DUNANT 63 m² 333 900 € 5 300 €

28 PL HENRI DUNANT 63 m² 305 991 € 4 857 €

28 PL HENRI DUNANT 86 m² 563 988 € 6 558 €

28 PL HENRI DUNANT 42 m² 263 970 € 6 285 €

28 PL HENRI DUNANT 66 m² 360 558 € 5 463 €

28 PL HENRI DUNANT 86 m² 436 020 € 5 070 €

11 BD MATIGNON 62 m² 219 976 € 3 548 €

11 BD MATIGNON 62 m² 230 020 € 3 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 6 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Matignon

Fourchette courante3 378 – 4 326 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Matignon ↗

Paradis 2-Ritorte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+9 %

Voir Paradis 2-Ritorte ↗

Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 415 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Matignon71 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis 2-Ritorte662 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Matignon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Matignon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 94 m² à 356 300 €, soit 3 790 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Matignon ?

Oui : 3 790 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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