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France › Hyères › Paradis › Boulevard Matignon › n° 11

11 Boulevard Matignon, Hyères

Vendu 195 000 € (3 145 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8340016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 238 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Matignon3 744 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Hyères3 457 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 145 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Matignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 325 € À 3 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
19/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
24/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
15/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 13 000 €325 €/m² 325 €
10/03/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €
11/10/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 398 000 €3 864 €/m² 3 864 €
17/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 6 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD MATIGNON 81 m² 414 963 € 5 123 €
9 BD MATIGNON 77 m² 429 968 € 5 584 €
9 BD MATIGNON 65 m² 273 715 € 4 211 €
12 BD MATIGNON 47 m² 116 983 € 2 489 €
12 BD MATIGNON 97 m² 212 236 € 2 188 €
11 RUE DE L'ASCENSION 31 m² 93 992 € 3 032 €
11 RUE DE L'ASCENSION 44 m² 121 484 € 2 761 €
11 RUE DE L'ASCENSION 185 m² 155 030 € 838 €
5 BD MATIGNON 70 m² 273 910 € 3 913 €
5 BD MATIGNON 47 m² 184 992 € 3 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 6 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Matignon
Fourchette courante3 378 – 4 326 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Matignon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-24 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Matignon71 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Matignon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Matignon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 62 m² à 195 000 €, soit 3 145 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Matignon ?

Non : 3 145 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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