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France › Hyères › Paradis › Boulevard Matignon › n° 10

10 Boulevard Matignon, Hyères

Vendu 244 450 € (4 007 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 834007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 007 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Matignon3 744 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Hyères3 519 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 007 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Matignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 988 € À 4 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 450 €4 007 €/m² 4 007 €
01/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 600 €4 084 €/m² 4 084 €
19/08/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 000 €3 988 €/m² 3 988 €
17/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 000 €4 967 €/m² 4 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
838 € 5 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD MATIGNON 31 m² 158 007 € 5 097 €
5 BD MATIGNON 91 m² 409 955 € 4 505 €
5 BD MATIGNON 74 m² 243 978 € 3 297 €
5 BD MATIGNON 88 m² 309 232 € 3 514 €
5 BD MATIGNON 92 m² 339 480 € 3 690 €
5 BD MATIGNON 47 m² 184 992 € 3 936 €
5 BD MATIGNON 70 m² 273 910 € 3 913 €
12 BD MATIGNON 47 m² 116 983 € 2 489 €
12 BD MATIGNON 97 m² 212 236 € 2 188 €
12 BD MATIGNON 41 m² 159 982 € 3 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Matignon
Fourchette courante3 452 – 4 304 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Matignon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Matignon73 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Matignon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Matignon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 61 m² à 244 450 €, soit 4 007 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Matignon ?

Oui : 4 007 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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