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France › Hyères › Paradis › Boulevard Matignon › n° 2

2 Boulevard Matignon, Hyères

Vendu 320 000 € (2 065 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8340045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 065 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Matignon3 744 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Hyères3 515 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Matignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 320 000 €2 065 €/m² 2 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 6 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE VERDUN 37 m² 86 506 € 2 338 €
16 RUE DE VERDUN 27 m² 88 992 € 3 296 €
16 RUE DE VERDUN 35 m² 99 015 € 2 829 €
18 CRS STRASBOURG 33 m² 68 013 € 2 061 €
1 RUE DE L'ASILE 90 m² 263 970 € 2 933 €
16 CRS STRASBOURG 243 m² 489 888 € 2 016 €
22 CRS STRASBOURG 50 m² 120 000 € 2 400 €
2 RUE MATIGNON 63 m² 169 974 € 2 698 €
10 BD MATIGNON 80 m² 320 000 € 4 000 €
10 BD MATIGNON 61 m² 244 427 € 4 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Matignon
Fourchette courante3 378 – 4 326 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Matignon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 333 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Matignon71 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Matignon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Matignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 155 m² à 320 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Matignon ?

Non : 2 065 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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