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France › Hyères › Paradis › Boulevard Matignon › n° 5

5 Boulevard Matignon, Hyères

Vendu 410 000 € (4 505 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8340020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 697 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Matignon3 744 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Hyères3 517 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 082 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 505 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Matignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 365 € À 5 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 410 000 €4 505 €/m² 4 505 €
28/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 339 500 €3 690 €/m² 3 690 €
15/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 309 230 €3 514 €/m² 3 514 €
19/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
30/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 273 900 €3 913 €/m² 3 913 €
13/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €
24/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €
19/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
01/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 000 €4 273 €/m² 4 273 €
16/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €
02/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
25/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 600 €3 697 €/m² 3 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD MATIGNON 80 m² 320 000 € 4 000 €
10 BD MATIGNON 61 m² 244 427 € 4 007 €
10 AV PAUL LONG 88 m² 150 040 € 1 705 €
12 BD MATIGNON 97 m² 212 236 € 2 188 €
12 BD MATIGNON 47 m² 116 983 € 2 489 €
2 BD MATIGNON 155 m² 320 075 € 2 065 €
11 RUE DE L'ASCENSION 44 m² 121 484 € 2 761 €
11 RUE DE L'ASCENSION 31 m² 93 992 € 3 032 €
11 RUE DE L'ASCENSION 185 m² 155 030 € 838 €
16 RUE DE VERDUN 35 m² 99 015 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Matignon
Fourchette courante3 378 – 4 326 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Matignon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Matignon71 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Matignon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Matignon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 91 m² à 410 000 €, soit 4 505 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Matignon ?

Oui : 4 505 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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