France › Hédé-Bazouges › Rue du Chemin Horain › n° 37

37 Rue du Chemin Horain, Hédé-Bazouges

Vendu 110 000 € (1 746 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 356308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 746 €▼ −8 %

Maison 63 m² vendu, 3 pièces · 25/09/2023

vs la rue : 1 889 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 889 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 461 € à 2 244 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1991

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0406 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Rue du Chemin Horain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 746 € À 1 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2023 n° 37 · Maison · 3 p. 25/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chemin Horain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 6495 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+19 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

n° 37VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 6495−8 %1 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2017

RUE DU CHEMIN HORAINMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−63 %697 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 12+19 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 24−17 %1 574 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 5 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €

35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 179 960 € 1 636 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 199 980 € 1 818 €

5117 RUE DES FORGES 44 m² 34 980 € 795 €

9 RUE DES FORGES 90 m² 279 990 € 3 111 €

8 RUE DES FORGES 72 m² 141 984 € 1 972 €

10 RUE DES FORGES 95 m² 245 005 € 2 579 €

2 RUE DE L ETANG 250 m² 571 000 € 2 284 €

9 RUE DE L ETANG 195 m² 359 970 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Chemin Horain ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 122 € ▲ +8 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −1 %

Rue du Chemin Horain

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Chemin Horain ↗

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Chemin Horain à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Chemin Horain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 63 m² à 110 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Horain ?

Non : 1 746 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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