France › Hédé-Bazouges › Rue des Forges › n° 8

8 Rue des Forges, Hédé-Bazouges

Vendu 142 000 € (1 972 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 356304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 972 €▲ +4 %

Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 14/04/2025

vs la rue : 1 895 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 895 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 337 € à 2 739 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue des Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 972 € À 1 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 14/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 5 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES FORGES 95 m² 245 005 € 2 579 €

9 RUE DES FORGES 90 m² 279 990 € 3 111 €

5117 RUE DES FORGES 44 m² 34 980 € 795 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 179 960 € 1 636 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 199 980 € 1 818 €

37 RUE DU CHEMIN HORAIN 63 m² 109 998 € 1 746 €

35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €

23 RUE JEAN BOUCHER 82 m² 449 032 € 5 476 €

23 RUE JEAN BOUCHER 90 m² 106 020 € 1 178 €

23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Forges7 ventes 1 731 € ▲ +17 %

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 113 € ▼ −4 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −13 %

Rue des Forges

Fourchette courante1 617 – 2 276 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Forges à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, maison de 72 m² à 142 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Oui : 1 972 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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