France › Hédé-Bazouges › Rue du Chemin Horain › n° 12

12 Rue du Chemin Horain, Hédé-Bazouges

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3563019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue du Chemin Horain ↗Prix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 74 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 250 €▲ +19 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 20/06/2023

vs la rue : 1 889 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 889 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 461 € à 2 244 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0359 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue du Chemin Horain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 250 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 20/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 5 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RLE DE L HOPITAL 110 m² 340 010 € 3 091 €

2 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 76 m² 220 020 € 2 895 €

23 RUE JEAN BOUCHER 90 m² 106 020 € 1 178 €

23 RUE JEAN BOUCHER 82 m² 449 032 € 5 476 €

3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 108 m² 239 976 € 2 222 €

3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 108 m² 259 956 € 2 407 €

9 RUE DES FORGES 90 m² 279 990 € 3 111 €

5117 RUE DES FORGES 44 m² 34 980 € 795 €

7 RUE DES DOUVES 70 m² 220 010 € 3 143 €

35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Chemin Horain ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 158 € ▲ +7 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +0 %

Rue du Chemin Horain

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Chemin Horain ↗

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Chemin Horain à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Chemin Horain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, maison de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Horain ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien