France › Hédé-Bazouges › Rue de l Etang › n° 2

2 Rue de l Etang, Hédé-Bazouges

Vendu 571 000 € (2 284 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3563022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 284 €▲ +22 %

Maison 250 m² vendu, 8 pièces · 15/07/2022

vs la rue : 1 871 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 871 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 616 € à 2 168 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0157 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Etang

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 284 € À 2 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2022 n° 2 · Maison · 8 p. 15/07/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 571 000 €2 284 €/m² 2 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Etang, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−1 %1 846 €/m²Maison 195 m² · vendu 2024 n° 19−19 %1 518 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025

RUE DE L ETANGMÉDIANE DE LA RUE 1 871 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 284 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6−9 %1 710 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−11 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 16+8 %2 025 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 6468−8 %1 730 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 5 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE DES FORGES 110 m² 179 960 € 1 636 €

23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €

37 RUE DU CHEMIN HORAIN 63 m² 109 998 € 1 746 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 199 980 € 1 818 €

35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €

9 RUE DE L ETANG 195 m² 359 970 € 1 846 €

6 RUE DE L ETANG 120 m² 227 520 € 1 896 €

5117 RUE DES FORGES 44 m² 34 980 € 795 €

9 RUE DES FORGES 90 m² 279 990 € 3 111 €

7033 LE BREIL MARIN 76 m² 132 012 € 1 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l’Etang4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 113 € ▼ −4 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −13 %

Rue de l’Etang

Ventes sur la voie4

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 250 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 571 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 247 €

250 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Etang à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Etang a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2022, maison de 250 m² à 571 000 €, soit 2 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etang ?

Oui : 2 284 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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