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France › Hédé-Bazouges › Rue du Chemin Horain › n° 10

10 Rue du Chemin Horain, Hédé-Bazouges

Vendu 115 000 € (697 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3563063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10697 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue du Chemin Horain1 889 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −68 %Hédé-Bazouges2 169 €/m² 305 ventesPrix à Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN385 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 697 €/m² en 2016 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Chemin Horain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/01/2016 n° 10 · Maison · 5 p. 25/01/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 115 000 €697 €/m² 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chemin Horain, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 35+19 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 37−8 %1 746 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023n° 6495−8 %1 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2017
RUE DU CHEMIN HORAINMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI697 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 12+19 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 24−17 %1 574 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 5 476 € ▲ VENTE 2016 ICI · 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU CHEMIN HORAIN 80 m² 180 000 € 2 250 €
5 RLE DE L HOPITAL 110 m² 340 010 € 3 091 €
7 RUE DES DOUVES 70 m² 220 010 € 3 143 €
3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 108 m² 259 956 € 2 407 €
3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 108 m² 239 976 € 2 222 €
2 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 76 m² 220 020 € 2 895 €
4 RUE DES DOUVES 100 m² 210 000 € 2 100 €
23 RUE JEAN BOUCHER 82 m² 449 032 € 5 476 €
23 RUE JEAN BOUCHER 90 m² 106 020 € 1 178 €
12 RUE DE L ABBAYE 84 m² 150 024 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chemin Horain
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Chemin Horain ↗
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 483 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Chemin Horain20 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHédé-Bazouges305 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Chemin Horain à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Chemin Horain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2016, maison de 165 m² à 115 000 €, soit 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Horain ?

Non : 697 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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