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France › Hédé-Bazouges › Rue de l Etang › n° 9

9 Rue de l Etang, Hédé-Bazouges

Vendu 360 000 € (1 846 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 356301 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 846 €▼ −1 %
Maison 195 m² vendu, 6 pièces · 27/12/2024
vs la rue : 1 871 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 871 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 616 € à 2 168 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : −13 %
LE BÂTI
1975
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0D0684 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue de l Etang

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 846 € À 1 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 9 · Maison · 6 p. 27/12/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 360 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 5 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE L ETANG 120 m² 227 520 € 1 896 €
2 RUE DE L ETANG 250 m² 571 000 € 2 284 €
19 RUE DE L ETANG 128 m² 194 304 € 1 518 €
23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €
5 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 82 m² 220 006 € 2 683 €
37 RUE DU CHEMIN HORAIN 63 m² 109 998 € 1 746 €
22 B RUE DES FORGES 110 m² 179 960 € 1 636 €
35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €
22 B RUE DES FORGES 110 m² 199 980 € 1 818 €
7033 LE BREIL MARIN 76 m² 132 012 € 1 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de l’Etang4 ventes trop peu de ventes — —
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 122 € ▲ +0 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −9 %
Rue de l’Etang
Ventes sur la voie4
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 195 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 752 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de l Etang à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de l Etang a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 195 m² à 360 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etang ?

Non : 1 846 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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