France › Hédé-Bazouges › Rue du Chemin Horain › n° 35

35 Rue du Chemin Horain, Hédé-Bazouges

Vendu 175 000 € (2 244 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 3563019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 244 €▲ +19 %

Maison 78 m² vendu, 4 pièces · 22/02/2021

vs la rue : 1 889 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 889 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 461 € à 2 244 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1928

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0914 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue du Chemin Horain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 244 € À 2 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 22/02/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 5 476 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU CHEMIN HORAIN 63 m² 109 998 € 1 746 €

23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 179 960 € 1 636 €

5117 RUE DES FORGES 44 m² 34 980 € 795 €

9 RUE DES FORGES 90 m² 279 990 € 3 111 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 199 980 € 1 818 €

8 RUE DES FORGES 72 m² 141 984 € 1 972 €

10 RUE DES FORGES 95 m² 245 005 € 2 579 €

5 RLE DE L HOPITAL 110 m² 340 010 € 3 091 €

2 RUE DE L ETANG 250 m² 571 000 € 2 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Chemin Horain ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 138 € ▲ +14 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +4 %

Rue du Chemin Horain

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Chemin Horain ↗

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Chemin Horain à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Chemin Horain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, maison de 78 m² à 175 000 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Horain ?

Oui : 2 244 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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