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France › Hédé-Bazouges › Rue du Chemin Horain › n° 6495

6495 Rue du Chemin Horain, Hédé-Bazouges

Vendu 78 000 € (1 733 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 356308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 167 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 733 €▼ −8 %
Appartement 45 m² vendu, 2 pièces · 31/03/2017
vs la rue : 1 889 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 889 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 461 € à 2 244 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1997
3 niveaux · 13 logements
parcelle 0D1029 · BDNB

Ventes enregistrées au 6495 Rue du Chemin Horain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 733 € À 1 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2017 n° 6495 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chemin Horain, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 35+19 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 37−8 %1 746 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023
n° 6495VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DU CHEMIN HORAINMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−63 %697 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016n° 12+19 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 24−17 %1 574 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 2 652 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 733 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 47 m² 85 023 € 1 809 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 41 m² 77 982 € 1 902 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 65 m² 95 030 € 1 462 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 62 m² 90 024 € 1 452 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 52 m² 97 500 € 1 875 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 69 m² 135 033 € 1 957 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 56 m² 119 000 € 2 125 €
2 B RUE DES FORGES 140 m² 294 980 € 2 107 €
23 PL DE LA MAIRIE 54 m² 115 560 € 2 140 €
23 PL DE LA MAIRIE 31 m² 74 524 € 2 404 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Chemin Horain ↗7 ventes 1 960 € ▲ +8 %
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 990 € ▲ +6 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −36 %
Rue du Chemin Horain
Fourchette courante1 854 – 2 208 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Chemin Horain ↗
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+26 %
vs département-40 %
Rendement brut6 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : appartement de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6495 Rue du Chemin Horain à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6495 Rue du Chemin Horain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, appartement de 45 m² à 78 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Horain ?

Non : 1 733 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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