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France › Hédé-Bazouges › Rue des Quatre Freres Trotoux › n° 3

3 Rue des Quatre Freres Trotoux, Hédé-Bazouges

Vendu 240 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 356308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 222 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Hédé-Bazouges2 118 €/m² 305 ventesPrix à Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Quatre Freres Trotoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 08/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €
26/07/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 26/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Quatre Freres Trotoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE DES QUATRE FRERES TROTOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+20 %2 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 5 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 76 m² 220 020 € 2 895 €
23 RUE JEAN BOUCHER 90 m² 106 020 € 1 178 €
23 RUE JEAN BOUCHER 82 m² 449 032 € 5 476 €
14 RUE JEAN BOUCHER 290 m² 209 960 € 724 €
12 RUE DU CHEMIN HORAIN 80 m² 180 000 € 2 250 €
5 RLE DE L HOPITAL 110 m² 340 010 € 3 091 €
7 RUE DES DOUVES 70 m² 220 010 € 3 143 €
2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €
19 PL DE LA MAIRIE 225 m² 358 875 € 1 595 €
6 RUE DE L ABBAYE 123 m² 258 054 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des 4 Freres Trotoux
Ventes sur la voie3
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEHédé-Bazouges305 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Quatre Freres Trotoux à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Quatre Freres Trotoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 108 m² à 240 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Quatre Freres Trotoux ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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