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France › Hédé-Bazouges › Rue des Quatre Freres Trotoux › n° 2

2 Rue des Quatre Freres Trotoux, Hédé-Bazouges

Vendu 220 000 € (2 895 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3563020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Hédé-Bazouges2 113 €/m² 305 ventesPrix à Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Quatre Freres Trotoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 25/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Quatre Freres Trotoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %2 315 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025
RUE DES QUATRE FRERES TROTOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 5 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 108 m² 259 956 € 2 407 €
3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 108 m² 239 976 € 2 222 €
23 RUE JEAN BOUCHER 82 m² 449 032 € 5 476 €
23 RUE JEAN BOUCHER 90 m² 106 020 € 1 178 €
14 RUE JEAN BOUCHER 290 m² 209 960 € 724 €
12 RUE DU CHEMIN HORAIN 80 m² 180 000 € 2 250 €
5 RLE DE L HOPITAL 110 m² 340 010 € 3 091 €
9 RUE DES FORGES 90 m² 279 990 € 3 111 €
7 RUE DES DOUVES 70 m² 220 010 € 3 143 €
5117 RUE DES FORGES 44 m² 34 980 € 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des 4 Freres Trotoux
Ventes sur la voie3
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEHédé-Bazouges305 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Quatre Freres Trotoux à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Quatre Freres Trotoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, maison de 76 m² à 220 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Quatre Freres Trotoux ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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