France › Hédé-Bazouges › Rue des Douves › n° 4

4 Rue des Douves, Hédé-Bazouges

Vendu 210 000 € (2 100 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3563020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 100 €▼ −20 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 15/11/2021

vs la rue : 2 621 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 621 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 204 € à 3 039 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1969

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0485 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue des Douves

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 100 € À 2 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 15/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Douves, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+20 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

RUE DES DOUVESMÉDIANE DE LA RUE 2 621 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 10−60 %1 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 5018−15 %2 222 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

959 € 3 398 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE L ABBAYE 84 m² 150 024 € 1 786 €

7 RUE DES DOUVES 70 m² 220 010 € 3 143 €

3 RUE DE L ABBAYE 69 m² 109 986 € 1 594 €

6 RUE DE L ABBAYE 123 m² 258 054 € 2 098 €

3 RUE DU CHAUCHIL 58 m² 174 986 € 3 017 €

8 RUE DU CHAUCHIL 82 m² 194 996 € 2 378 €

2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €

10 PL DE L EGLISE 82 m² 169 986 € 2 073 €

12 PL DE L EGLISE 60 m² 79 980 € 1 333 €

20 PL DE L EGLISE 146 m² 140 014 € 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Douves2 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 160 € ▼ −5 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −12 %

Rue des Douves

Ventes sur la voie2

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Douves à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Douves a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 100 m² à 210 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douves ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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