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France › Halluin › Rue Pasteur › n° 27

27 Rue Pasteur, Halluin

Vendu 33 000 € (600 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5925061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
600 €▼ −61 %
Appartement 55 m² vendu, 2 pièces · 22/07/2016
vs la rue : 1 556 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 556 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 206 € à 1 852 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : −72 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 3 logements
parcelle AR0245 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 6 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €
20/11/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 67 000 €6 700 €/m² 6 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 119 € 4 601 € ▲ VENTE 2016 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 97 m² 219 996 € 2 268 €
49 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 46 m² 106 996 € 2 326 €
49 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 61 m² 129 259 € 2 119 €
49 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 35 m² 99 190 € 2 834 €
2 B RTE DE NEUVILLE 62 m² 201 004 € 3 242 €
2 B RTE DE NEUVILLE 58 m² 189 022 € 3 259 €
2 B RTE DE NEUVILLE 41 m² 176 997 € 4 317 €
2 B RTE DE NEUVILLE 62 m² 194 990 € 3 145 €
2 B RTE DE NEUVILLE 41 m² 179 006 € 4 366 €
2 B RTE DE NEUVILLE 62 m² 222 146 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 4 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Mont Fleuri ↗359 ventes 2 461 € ▼ −13 %
Halluin ↗3 354 ventes 2 208 € ▼ −4 %
Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▼ −23 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur ↗
Mont Fleuri
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+11 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département-21 %
Rendement brut7 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune53ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : appartement de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,7 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
17,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Pasteur à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2016, appartement de 55 m² à 33 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 600 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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