France › Halluin › Rue Pasteur › n° 53

53 Rue Pasteur, Halluin

Vendu 103 000 € (1 471 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 592505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 471 €▼ −5 %

Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 15/10/2024

vs la rue : 1 556 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 556 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 206 € à 1 852 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 174 €

Halluin · 3 217 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AR0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 53 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 471 € À 1 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 53 · Maison · 4 p. 15/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 2 965 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 RUE GUSTAVE DESMETTRE 75 m² 94 725 € 1 263 €

47 RUE PASTEUR 119 m² 250 019 € 2 101 €

108 RUE GUSTAVE DESMETTRE 190 m² 140 790 € 741 €

108 RUE PASTEUR 87 m² 141 462 € 1 626 €

37 RUE PASTEUR 120 m² 99 960 € 833 €

18 RUE JACQUARD 62 m² 60 016 € 968 €

34 RUE ARTHUR HOUTE 95 m² 214 035 € 2 253 €

147 RUE GUSTAVE DESMETTRE 96 m² 165 024 € 1 719 €

35 RUE PASTEUR 151 m² 234 956 € 1 556 €

1 RUE DU CIMETIERE 66 m² 112 002 € 1 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 1 518 € ▲ +12 %

Forage ↗337 ventes 1 656 € ▲ +3 %

Halluin ↗3 354 ventes 1 953 € ▼ −13 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −11 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 511 – 1 682 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Forage

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

Voir Forage ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut7.3 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Pasteur à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, maison de 70 m² à 103 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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