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France › Halluin › Mont Fleuri › Rue Pasteur › n° 41

41 Rue Pasteur, Halluin

Vendu 187 000 € (2 011 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5925029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 011 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Pasteur1 556 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Halluin1 945 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2018 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2018 n° 41 · Maison · 5 p. 01/03/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 187 000 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 2 965 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASTEUR 120 m² 99 960 € 833 €
108 RUE PASTEUR 87 m² 141 462 € 1 626 €
47 RUE PASTEUR 119 m² 250 019 € 2 101 €
35 RUE PASTEUR 151 m² 234 956 € 1 556 €
53 RUE PASTEUR 70 m² 102 970 € 1 471 €
29 RUE PASTEUR 124 m² 208 940 € 1 685 €
110 RUE GUSTAVE DESMETTRE 75 m² 94 725 € 1 263 €
108 RUE GUSTAVE DESMETTRE 190 m² 140 790 € 741 €
18 RUE JACQUARD 62 m² 60 016 € 968 €
25 RUE DU TISSAGE 126 m² 180 180 € 1 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 511 – 1 682 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+21 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+2 %
Rendement brut7.6 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pasteur à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2018, maison de 93 m² à 187 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 011 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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