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France › Halluin › Rue Pasteur › n° 51

51 Rue Pasteur, Halluin

Vendu 127 000 € (1 144 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5925026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 144 €▼ −26 %
Maison 111 m² vendu, 4 pièces · 22/05/2015
vs la rue : 1 556 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 556 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 206 € à 1 852 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : −47 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AR0089 · BDNB

Ventes enregistrées au 51 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 144 € À 1 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2015 n° 51 · Maison · 4 p. 22/05/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 127 000 €1 144 €/m² 1 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 2 965 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE PASTEUR 70 m² 102 970 € 1 471 €
47 RUE PASTEUR 119 m² 250 019 € 2 101 €
110 RUE GUSTAVE DESMETTRE 75 m² 94 725 € 1 263 €
108 RUE GUSTAVE DESMETTRE 190 m² 140 790 € 741 €
108 RUE PASTEUR 87 m² 141 462 € 1 626 €
37 RUE PASTEUR 120 m² 99 960 € 833 €
18 RUE JACQUARD 62 m² 60 016 € 968 €
34 RUE ARTHUR HOUTE 95 m² 214 035 € 2 253 €
35 RUE PASTEUR 151 m² 234 956 € 1 556 €
147 RUE GUSTAVE DESMETTRE 96 m² 165 024 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗7 ventes 1 518 € ▼ −4 %
Forage ↗337 ventes 1 656 € ▼ −12 %
Halluin ↗3 354 ventes 1 958 € ▼ −25 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −23 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 511 – 1 682 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Forage
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Forage ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut8.5 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 152 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Pasteur à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2015, maison de 111 m² à 127 000 €, soit 1 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 144 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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