France › Halluin › Mont Fleuri › Route de Neuville › n° 2 B

2 B Route de Neuville, Halluin

Vendu 189 050 € (3 259 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 592502 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Route de Neuville, 59250 Halluincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 833 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Route de Neuville3 197 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Mont Fleuri2 489 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Halluin2 250 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AT0960

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 259 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Route de Neuville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 129 € À 4 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 050 €3 259 €/m² 3 259 €

26/12/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

23/12/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

16/12/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 440 €3 942 €/m² 3 942 €

09/12/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

04/12/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 201 000 €3 242 €/m² 3 242 €

26/11/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 830 €3 821 €/m² 3 821 €

22/10/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 000 €3 129 €/m² 3 129 €

14/10/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

25/09/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

05/03/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 150 €3 583 €/m² 3 583 €

13/12/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 650 €4 406 €/m² 4 406 €

22/11/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

30/08/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 650 €4 382 €/m² 4 382 €

30/05/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 650 €4 087 €/m² 4 087 €

12/05/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 650 €4 382 €/m² 4 382 €

03/03/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 650 €4 301 €/m² 4 301 €

01/02/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 900 €4 607 €/m² 4 607 €

29/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 650 €4 601 €/m² 4 601 €

28/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

27/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 650 €4 601 €/m² 4 601 €

23/12/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 500 €3 615 €/m² 3 615 €

22/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

21/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

19/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

19/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

08/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

08/12/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 500 €3 825 €/m² 3 825 €

02/12/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 500 €3 615 €/m² 3 615 €

01/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

30/11/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Route de Neuville, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−11 %2 860 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 25+25 %3 991 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 33−9 %2 920 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−41 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 39−56 %1 404 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

ROUTE DE NEUVILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 197 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 833 €/m²31 ventes · dernière 2024

n° 6−27 %2 347 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2026 n° 10−16 %2 687 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 12−20 %2 549 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 22−23 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 24−21 %2 530 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 32−55 %1 447 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 36−53 %1 500 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Route de Neuville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 095 € 2 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 51 m² 87 465 € 1 715 €

7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 51 m² 77 112 € 1 512 €

7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 46 m² 95 358 € 2 073 €

7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 70 m² 98 700 € 1 410 €

7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 54 m² 83 970 € 1 555 €

17 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 64 m² 163 008 € 2 547 €

17 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 39 m² 113 997 € 2 923 €

17 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 37 m² 94 350 € 2 550 €

161 RUE GUSTAVE DESMETTRE 161 m² 194 971 € 1 211 €

25 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 38 m² 100 586 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 2 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Neuville

Fourchette courante3 068 – 3 851 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2026

Voir Route de Neuville ↗

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+11 %

Voir Mont Fleuri ↗

Halluin

Tendance 3 ans-3 %

vs département-19 %

Rendement brut5.4 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune53ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERoute de Neuville131 ventes depuis 2014 · 3 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri373 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Route de Neuville à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Route de Neuville a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 58 m² à 189 050 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neuville ?

Oui : 3 259 €/m² contre 3 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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