France › Halluin › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Halluin

Vendu 165 200 € (1 604 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 592503 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 604 €▲ +3 %

Maison 103 m² vendu, 5 pièces · 29/10/2019

vs la rue : 1 556 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 556 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 206 € à 1 852 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 174 €

Halluin · 3 217 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AR0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 604 € À 1 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 29/10/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 200 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 276 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 77 m² 112 035 € 1 455 €

165 RUE DE LILLE 192 m² 205 632 € 1 071 €

6 RUE DU TISSAGE 82 m² 106 026 € 1 293 €

159 RUE DE LILLE 90 m² 150 030 € 1 667 €

173 RUE DE LILLE 90 m² 99 000 € 1 100 €

25 RUE DU TISSAGE 126 m² 180 180 € 1 430 €

3 RUE DU TISSAGE 103 m² 216 300 € 2 100 €

3 RUE DU TISSAGE 103 m² 97 953 € 951 €

29 RUE PASTEUR 124 m² 208 940 € 1 685 €

10 RUE ARTHUR HOUTE 110 m² 228 030 € 2 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 1 518 € ▲ +3 %

Mont Fleuri ↗359 ventes 2 357 € ▼ −34 %

Halluin ↗3 354 ventes 1 950 € ▼ −20 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −18 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 511 – 1 682 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+21 %

Voir Mont Fleuri ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut8 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2019, maison de 103 m² à 165 200 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 604 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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