France › Halluin › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Halluin

Vendu 112 000 € (1 455 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 592506 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 455 €▼ −6 %

Maison 77 m² vendu, 4 pièces · 02/10/2023

vs la rue : 1 556 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 556 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 206 € à 1 852 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 174 €

Halluin · 3 217 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AR0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 455 € À 1 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 11 · Maison · 4 p. 02/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 15+6 %1 646 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 17+3 %1 604 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 27+135 %3 650 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016 n° 29+8 %1 685 €/m²Maison 124 m² · 3 ventes · 2024 n° 35+0 %1 556 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022 n° 37−46 %833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 41+29 %2 011 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 43−30 %1 090 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 47+32 %2 047 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−26 %1 144 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 53−5 %1 471 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 55+40 %2 186 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 276 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 RUE DE LILLE 192 m² 205 632 € 1 071 €

159 RUE DE LILLE 90 m² 150 030 € 1 667 €

173 RUE DE LILLE 90 m² 99 000 € 1 100 €

6 RUE DU TISSAGE 82 m² 106 026 € 1 293 €

156 RUE DE LILLE 92 m² 233 864 € 2 542 €

25 RUE DU TISSAGE 126 m² 180 180 € 1 430 €

164 RUE DE LILLE 145 m² 475 020 € 3 276 €

174 RUE DE LILLE 124 m² 385 516 € 3 109 €

3 RUE DU TISSAGE 103 m² 97 953 € 951 €

3 RUE DU TISSAGE 103 m² 216 300 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 1 518 € ▲ +11 %

Mont Fleuri ↗359 ventes 2 357 € ▼ −29 %

Halluin ↗3 354 ventes 1 961 € ▼ −14 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −11 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 511 – 1 682 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+20 %

Voir Mont Fleuri ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut7.4 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, maison de 77 m² à 112 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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