CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Préfecture › Rue Saint Joseph › n° 13

13 Rue Saint Joseph, Grenoble

Vendu 217 800 € (2 562 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 380009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 562 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint Joseph2 814 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Préfecture2 974 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 899 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 792 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX11
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 562 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 319 € À 3 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 800 €2 562 €/m² 2 562 €
27/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 000 €3 629 €/m² 3 629 €
03/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
28/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €
29/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Joseph, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %2 524 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026n° 3+20 %3 387 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024n° 7−1 %2 789 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI2 562 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 2 814 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %2 935 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024n° 18+18 %3 311 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021n° 20+4 %2 923 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 562 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD AGUTTE-SEMBAT 63 m² 154 980 € 2 460 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 73 m² 160 527 € 2 199 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 60 m² 115 020 € 1 917 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 65 m² 192 530 € 2 962 €
2 PL APVRIL 90 m² 275 040 € 3 056 €
2 PL APVRIL 60 m² 175 020 € 2 917 €
2 PL APVRIL 40 m² 140 000 € 3 500 €
2 PL APVRIL 105 m² 421 050 € 4 010 €
2 PL APVRIL 90 m² 268 020 € 2 978 €
18 RUE SAINT JOSEPH 35 m² 155 015 € 4 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Joseph
Fourchette courante2 512 – 3 732 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Joseph ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+3 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Joseph44 ventes depuis 2014 · 2 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture603 ventes · 2 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Joseph à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 85 m² à 217 800 €, soit 2 562 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Non : 2 562 €/m² contre 2 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien