CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Préfecture › Rue Saint Joseph › n° 1

1 Rue Saint Joseph, Grenoble

Vendu 268 000 € (2 602 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 524 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Joseph2 814 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 927 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 731 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 602 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 488 € À 2 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 268 000 €2 602 €/m² 2 602 €
16/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €
27/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 206 500 €2 488 €/m² 2 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Joseph, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 524 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 3+20 %3 387 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024n° 7−1 %2 789 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2026n° 13−9 %2 562 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025
RUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 2 814 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %2 935 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024n° 18+18 %3 311 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021n° 20+4 %2 923 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 943 € 5 257 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LESDIGUIERES 37 m² 105 006 € 2 838 €
15 RUE LESDIGUIERES 84 m² 302 988 € 3 607 €
5 PL DE L ETOILE 84 m² 215 040 € 2 560 €
5 PL DE L ETOILE 90 m² 305 010 € 3 389 €
5 PL DE L ETOILE 90 m² 260 010 € 2 889 €
15 RUE LESDIGUIERES 84 m² 255 024 € 3 036 €
3 RUE SAINT JOSEPH 60 m² 229 980 € 3 833 €
17 RUE LESDIGUIERES 60 m² 196 980 € 3 283 €
17 RUE LESDIGUIERES 83 m² 264 770 € 3 190 €
2 RUE SAINT JOSEPH 77 m² 297 990 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 5 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Joseph
Fourchette courante2 433 – 3 678 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Joseph ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Joseph44 ventes depuis 2014 · 2 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Joseph à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 103 m² à 268 000 €, soit 2 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Non : 2 602 €/m² contre 2 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien