France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Saint Joseph › n° 2

2 Rue Saint Joseph, Grenoble

Vendu 298 000 € (3 870 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3810038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 935 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Saint Joseph2 814 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Grenoble2 246 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 491 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 870 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 327 € À 3 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 298 000 €3 870 €/m² 3 870 €

07/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 900 €3 787 €/m² 3 787 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 530 €2 935 €/m² 2 935 €

01/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 500 €3 487 €/m² 3 487 €

20/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 213 150 €2 768 €/m² 2 768 €

11/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 150 €2 327 €/m² 2 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Joseph, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 524 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+20 %3 387 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−1 %2 789 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2026 n° 13−9 %2 562 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

RUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 2 814 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 935 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 18+18 %3 311 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+4 %2 923 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 484 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 72 m² 185 832 € 2 581 €

47 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 73 m² 173 521 € 2 377 €

7 RUE JOSEPH BOUCHAYER 116 m² 244 644 € 2 109 €

7 RUE JOSEPH BOUCHAYER 56 m² 150 528 € 2 688 €

7 RUE JOSEPH BOUCHAYER 97 m² 223 488 € 2 304 €

47 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 80 m² 242 240 € 3 028 €

45 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 64 m² 156 032 € 2 438 €

45 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 96 m² 250 176 € 2 606 €

45 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 64 m² 148 992 € 2 328 €

45 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 64 m² 94 976 € 1 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Bouchayer

Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Houille Blanche

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut6.4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Joseph44 ventes depuis 2014 · 2 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Joseph à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 77 m² à 298 000 €, soit 3 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Oui : 3 870 €/m² contre 2 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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