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France › Grenoble › Préfecture › Rue Saint Joseph › n° 3

3 Rue Saint Joseph, Grenoble

Vendu 230 000 € (3 833 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3800036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 387 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Saint Joseph2 814 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 919 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 773 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 803 € À 4 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
14/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 500 €4 231 €/m² 4 231 €
23/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 720 €3 076 €/m² 3 076 €
07/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 429 820 €4 884 €/m² 4 884 €
04/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
28/08/2015 n° 3 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 220 000 €803 €/m² 803 €
10/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Joseph, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %2 524 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI3 387 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 7−1 %2 789 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2026n° 13−9 %2 562 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025
RUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 2 814 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %2 935 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024n° 18+18 %3 311 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021n° 20+4 %2 923 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 117 € 4 310 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT JOSEPH 77 m² 297 990 € 3 870 €
1 RUE SAINT JOSEPH 103 m² 268 006 € 2 602 €
1 RUE SAINT JOSEPH 103 m² 259 972 € 2 524 €
1 RUE SAINT JOSEPH 83 m² 206 504 € 2 488 €
15 RUE LESDIGUIERES 84 m² 255 024 € 3 036 €
15 RUE LESDIGUIERES 37 m² 105 006 € 2 838 €
15 RUE LESDIGUIERES 84 m² 302 988 € 3 607 €
5 PL DE L ETOILE 84 m² 215 040 € 2 560 €
5 PL DE L ETOILE 90 m² 305 010 € 3 389 €
5 PL DE L ETOILE 90 m² 260 010 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Joseph
Fourchette courante2 433 – 3 678 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Joseph ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Joseph44 ventes depuis 2014 · 2 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Joseph à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 60 m² à 230 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Oui : 3 833 €/m² contre 2 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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