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France › Grenoble › Diderot › Rue Rene Thomas › n° 9

9 Rue Rene Thomas, Grenoble

Vendu 125 000 € (4 310 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Rene Thomas2 909 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 781 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 2 516 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 310 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 650 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
15/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 500 €2 088 €/m² 2 088 €
05/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €
18/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 370 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 146 € 3 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE RENE THOMAS 54 m² 141 156 € 2 614 €
14 RUE D ALEMBERT 69 m² 237 705 € 3 445 €
14 RUE D ALEMBERT 69 m² 242 259 € 3 511 €
16 RUE D ALEMBERT 72 m² 172 008 € 2 389 €
7 PL FIRMIN GAUTIER 67 m² 224 986 € 3 358 €
7 PL FIRMIN GAUTIER 90 m² 335 970 € 3 733 €
4 RUE RENE THOMAS 103 m² 118 038 € 1 146 €
4 RUE RENE THOMAS 42 m² 124 992 € 2 976 €
4 RUE RENE THOMAS 103 m² 151 101 € 1 467 €
4 RUE RENE THOMAS 46 m² 116 012 € 2 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 3 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Thomas
Fourchette courante2 235 – 3 272 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Thomas ↗
Diderot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rene Thomas134 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rene Thomas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rene Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 29 m² à 125 000 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thomas ?

Oui : 4 310 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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