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France › Grenoble › Diderot › Rue Rene Thomas › n° 4

4 Rue Rene Thomas, Grenoble

Vendu 125 000 € (2 976 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 458 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Rene Thomas2 904 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Diderot2 609 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 783 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 2 496 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 976 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 146 € À 2 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
26/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 151 050 €1 467 €/m² 1 467 €
03/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 118 000 €1 146 €/m² 1 146 €
14/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 500 €2 398 €/m² 2 398 €
23/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
04/10/2019 n° 4 · Appartement 04/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €
15/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €
29/02/2016 n° 4 · Appartement 29/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 000 €2 458 €/m² 2 458 €
14/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 011 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE RENE THOMAS 54 m² 141 156 € 2 614 €
6 RUE RENE THOMAS 57 m² 138 510 € 2 430 €
6 RUE RENE THOMAS 60 m² 154 020 € 2 567 €
6 RUE RENE THOMAS 87 m² 174 957 € 2 011 €
6 RUE RENE THOMAS 50 m² 125 000 € 2 500 €
16 RUE D ALEMBERT 72 m² 172 008 € 2 389 €
14 RUE D ALEMBERT 69 m² 237 705 € 3 445 €
14 RUE D ALEMBERT 69 m² 242 259 € 3 511 €
9 RUE RENE THOMAS 40 m² 83 520 € 2 088 €
9 RUE RENE THOMAS 29 m² 124 990 € 4 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Thomas
Fourchette courante2 233 – 3 273 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Thomas ↗
Diderot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rene Thomas135 ventes depuis 2014 · 2 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot773 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rene Thomas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rene Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 42 m² à 125 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thomas ?

Oui : 2 976 €/m² contre 2 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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