France › Grenoble › Diderot › Rue Rene Thomas › n° 37

37 Rue Rene Thomas, Grenoble

Vendu 95 000 € (2 111 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3800027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 200 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Rene Thomas2 909 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 707 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 111 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Rene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 805 € À 6 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

11/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 940 €2 199 €/m² 2 199 €

09/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/03/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

22/07/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

10/02/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 770 €2 471 €/m² 2 471 €

30/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 000 €1 805 €/m² 1 805 €

12/10/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €

02/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

03/04/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

09/12/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/11/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

13/10/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Rene Thomas, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+28 %3 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 17 B+12 %3 262 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+9 %3 167 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2025 n° 27−62 %1 093 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 29+20 %3 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 31+33 %3 882 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 33+44 %4 201 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2019

n° 37VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²13 ventes · dernière 2023

RUE RENE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−21 %2 292 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2026 n° 28+39 %4 056 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−13 %2 538 €/m²Appt 260 m² · vendu 2020 n° 38+69 %4 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 50+19 %3 465 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Rene Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 093 € 4 686 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE RENE THOMAS 102 m² 111 486 € 1 093 €

35 RUE REVOL 29 m² 109 011 € 3 759 €

7 RUE AMEDEE MOREL 50 m² 156 000 € 3 120 €

7 RUE AMEDEE MOREL 27 m² 95 013 € 3 519 €

26 RUE REVOL 65 m² 129 480 € 1 992 €

26 RUE REVOL 67 m² 171 989 € 2 567 €

26 RUE REVOL 67 m² 180 029 € 2 687 €

22 RUE REVOL 30 m² 84 990 € 2 833 €

22 RUE REVOL 30 m² 72 000 € 2 400 €

22 RUE REVOL 40 m² 90 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Thomas

Fourchette courante2 235 – 3 272 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Thomas ↗

Diderot

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Rene Thomas134 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Rene Thomas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Rene Thomas a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 45 m² à 95 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thomas ?

Non : 2 111 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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