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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Amedee Morel › n° 7

7 Rue Amedee Morel, Grenoble

Vendu 95 000 € (3 519 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 323 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Amedee Morel2 826 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grenoble2 742 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Amedee Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 120 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
30/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €
24/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 700 €3 571 €/m² 3 571 €
12/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 5 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE AMEDEE MOREL 76 m² 206 644 € 2 719 €
1 RUE AMEDEE MOREL 85 m² 136 000 € 1 600 €
1 RUE AMEDEE MOREL 65 m² 114 985 € 1 769 €
1 RUE AMEDEE MOREL 78 m² 207 792 € 2 664 €
23 RUE RENE THOMAS 125 m² 406 000 € 3 248 €
23 RUE RENE THOMAS 38 m² 125 514 € 3 303 €
23 RUE RENE THOMAS 147 m² 455 700 € 3 100 €
23 RUE RENE THOMAS 60 m² 190 020 € 3 167 €
23 RUE RENE THOMAS 61 m² 182 512 € 2 992 €
23 RUE RENE THOMAS 46 m² 145 682 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée Morel
Fourchette courante2 241 – 3 294 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée Morel ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Amedee Morel83 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Amedee Morel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Amedee Morel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 27 m² à 95 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Morel ?

Oui : 3 519 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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